Local commercial à louer – Paris – 232 m²

Au cœur du quartier recherché de Bastille–Ledru-Rollin, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre, à proximité immédiate du métro Ledru-Rollin. Son environnement dynamique, animé par des commerces, cafés et restaurants, ainsi que le flux piétonnier et automobile soutenu, offrent une excellente visibilité et un fort potentiel de clientèle.

D’une surface totale de 232 m², le bien comprend un vaste rez-de-chaussée de 192,70 m² et un sous-sol de 40 m². Il est équipé d’un conduit d’extraction de 300 mm, permettant d’envisager une activité de restauration avec cuisson, ainsi que de la restauration sans nuisance ou une activité alimentaire.

Le local est proposé à la location au loyer annuel de 87 000 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions du bail sont à préciser.