Local commercial à louer – Paris – 420 m²

Au cœur du Triangle d’Or, dans le prestigieux 8ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de la rue Marbeuf et de l’avenue des Champs-Élysées. Son important flux piétonnier, composé d’une clientèle internationale, de résidents et d’actifs, ainsi que son remarquable linéaire de façade lui assurent une visibilité de premier ordre.

Développant une surface totale de 420 m², le local est entièrement de plain-pied au rez-de-chaussée, une configuration particulièrement recherchée. Il peut accueillir une activité de restauration sans nuisance ou un commerce alimentaire, sous réserve des autorisations et de la conformité aux réglementations applicables.

Le bien est proposé en location pure, avec un loyer annuel de 630 000 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé.