Local commercial à louer – Paris – 37 m²

Au cœur des Batignolles, dans le quartier recherché de Legendre-Levis, ce local bénéficie d’un emplacement premium et d’une façade de 4 mètres offrant une belle visibilité. D’une surface totale de 37 m², il comprend au rez-de-chaussée une salle d’environ 27 m² pouvant accueillir une dizaine de places assises, ainsi qu’une cuisine, un point d’eau et des WC. Un sous-sol de 10 m², accessible par un escalier intérieur, complète le bien et peut servir de réserve.

Équipé d’un conduit de cheminée de 200 mm, le local se prête à différents projets de restauration, avec ou sans nuisances, ainsi qu’à une activité alimentaire. Sa configuration compacte en fait une adresse adaptée au lancement d’un nouveau concept de restauration à Paris 17ᵉ.

Le loyer annuel s’élève à 24 000 € hors charges et hors taxes, avec un droit d’entrée de 20 000 €. Il s’agit d’une cession de fonds de commerce ; les conditions détaillées du bail sont à confirmer auprès du bailleur.