Local commercial à louer – Paris – 100 m²

Au cœur du quartier animé et commerçant de la rue du Poteau, dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate du métro Jules Joffrin. Entouré de commerces de bouche et d’enseignes indépendantes, il profite d’une bonne visibilité et d’une fréquentation locale soutenue.

D’une surface totale d’environ 100 m², le bien comprend au rez-de-chaussée un espace de vente d’environ 35 m² et une réserve de 35 m², équipée d’un point d’eau et de sanitaires. Un sous-sol d’environ 35 m², directement accessible, complète l’ensemble et offre un espace de stockage pratique. Le local convient à une activité de restauration sans extraction, traiteur, épicerie fine, bar à jus, vente à emporter ou commerce alimentaire léger. Une terrasse est également envisageable.

Le loyer annuel s’élève à 54 000 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions du bail sont à préciser.