Local commercial à louer – Paris – 76 m²

Situé dans le secteur recherché Niel–Wagram–Villiers, à deux pas de la place des Ternes, ce local commercial bénéficie d’une visibilité stratégique au cœur d’un quartier commerçant animé et résidentiel, doté d’un fort pouvoir d’achat. Le flux piétonnier soutenu et la proximité de boutiques de mode et d’enseignes de prestige offrent un cadre attractif pour développer une activité pérenne.

D’une surface totale de 76 m², le local comprend 56 m² en rez-de-chaussée, adaptés à l’espace de vente, et 20 m² en sous-sol, accessibles directement et pouvant servir au stockage ou aux espaces de service. Il convient aux commerces sans nuisances, tels que prêt-à-porter, bijouterie, optique, soins esthétiques ou concept store. Une activité de restauration ou alimentaire sans nuisance, ainsi qu’une terrasse, pourront être envisagées sous conditions et après accord du bailleur et de la copropriété, sur étude préalable du dossier.

Le local est proposé en location pure, au loyer annuel de 48 000 € HT HC, sans droit d’entrée. Les conditions du bail sont à préciser.