Local commercial à louer – Paris – 230 m²

Situé dans le quartier dynamique et commerçant de Bibliothèque François-Mitterrand, dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement attractif. La proximité immédiate de grandes enseignes nationales et du métro assure un flux régulier et une zone de chalandise dense.

D’une surface totale de 230 m², le bien comprend 185 m² en rez-de-chaussée et 45 m² en sous-sol, permettant de répartir efficacement les espaces de vente, de préparation et de stockage. Équipé d’un conduit d’extraction de 300 mm et bénéficiant d’un droit de terrasse, il convient à une activité de restauration, notamment un restaurant, une brasserie moderne, une boulangerie artisanale ou de la restauration rapide haut de gamme.

Le loyer annuel s’élève à 84 000 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions de bail sont à préciser.