Local commercial à louer – Paris – 863 m²

Au cœur du quartier Saint-Lazare, à proximité immédiate des Galeries Lafayette et de nombreuses enseignes nationales et internationales, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur très fréquenté de Paris. Sa façade de 40 mètres linéaires assure une visibilité remarquable auprès d’un important flux piéton, tandis qu’une terrasse de 144 m² à usage exclusif offre un atout supplémentaire pour l’accueil de la clientèle.

Développant environ 863 m² sur plusieurs niveaux communicants par escalier intérieur, le bien comprend 360 m² au rez-de-chaussée, 218 m² en sous-sol et 141 m² en mezzanine ou au premier étage, complétés par la terrasse. Plusieurs points d’eau et des WC sont présents. L’installation d’un conduit d’extraction de 400 mm est possible, aux frais du preneur. Le local se prête notamment à une activité de restaurant, de restauration sans nuisance ou alimentaire, avec terrasse.

Location pure, sans droit d’entrée. Loyer annuel de 1 100 000,04 € HT HC. Les modalités du bail sont à préciser.