Local commercial à louer – Paris – 92 m²

Situé dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, entre les quartiers du Marais, de République et des Filles du Calvaire, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant et vivant, à proximité immédiate du métro Saint-Sébastien–Froissart (ligne 8) et d’enseignes reconnues. Sa façade linéaire de 8 mètres lui assure une excellente visibilité sur rue, complétée par une terrasse privative.

Ce local de plain-pied développe environ 92 m² au rez-de-chaussée. Lumineux et modulable, il comprend un espace principal, un point d’eau et des sanitaires. Le triple vitrage apporte un bon confort acoustique et thermique, tandis qu’un rideau métallique motorisé sécurise les lieux. Il convient notamment à une restauration sans nuisance, une épicerie fine, un coffee shop, une activité de traiteur ou un commerce de proximité. Les activités nécessitant un conduit d’extraction sont exclues.

Le loyer annuel s’élève à 75 000 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions de bail sont à préciser.