Local commercial à louer – Paris – 185 m²

Situé en angle dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas du Village de Bercy et de l’Accor Arena, ce local bénéficie d’une belle visibilité grâce à ses 14 mètres de façade. Son large trottoir permet d’envisager l’installation d’une terrasse, sous réserve des autorisations nécessaires.

D’une superficie totale de 185 m², le bien comprend 150 m² en rez-de-chaussée et 35 m² de sous-sol accessibles par escalier. Il offre une hauteur sous plafond de 3,5 mètres et dispose d’une extraction existante de 250 mm, d’une capacité de 1 150 m³/h ; l’installation d’un conduit de 400 mm est envisageable sous réserve de l’accord de la copropriété. Le local se prête à différents concepts de restauration : restaurant, sandwicherie, coffee shop, traiteur, pâtisserie ou dark kitchen.

Le loyer annuel est de 109 992 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Disponibilité prévue à compter du 1ᵉʳ juillet 2026.