Local commercial à louer – Paris – 167 m²

Situé dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Porte d’Ivry et du quartier Bibliothèque François-Mitterrand, ce local bénéficie d’une belle façade et d’une excellente visibilité. Au cœur d’un environnement dynamique mêlant bureaux, résidences, étudiants, hôtels et commerces de proximité, il profite d’un flux régulier d’actifs, de résidents et de visiteurs, ainsi que d’une bonne desserte en métro, tramway, RER et bus.

Le local développe 167 m², dont 125 m² en rez-de-chaussée offrant un espace de vente lumineux et modulable, et 42 m² en sous-sol accessibles par un escalier intérieur, adaptés au stockage ou à un espace de back-office. En très bon état, il dispose d’un point d’eau et de WC, permettant une mise en exploitation rapide. Il convient à toute activité commerciale sans nuisance : prêt-à-porter, beauté, services, showroom, librairie, commerce alimentaire sans cuisson ou coffee shop sans extraction. Aucun système d’extraction n’est installé ni autorisé.

Cette location pure est proposée au loyer annuel de 74 400 € HT HC, sans droit d’entrée. Une opportunité à découvrir dans un secteur recherché et en plein essor.