Local commercial à louer – Paris – 250 m²

Au cœur du quartier Avenue de France – Porte de France, dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial d’angle de 250 m² bénéficie d’un emplacement de premier plan sur une rue piétonne très animée, face au McDonald’s, à l’Indiana Café et à plusieurs grandes enseignes. Sa vitrine d’angle de 30 mètres lui assure une visibilité remarquable.

Situé en rez-de-chaussée, le local est livré brut de béton, avec vitrines posées et fluides en attente. Lumineux et traversant, il dispose d’une belle hauteur sous plafond, d’un accès PMR, d’une charge au sol de 500 kg/m² et d’une puissance électrique de 120 kVA. Une gaine maçonnée est présente, avec possibilité d’installation d’une extraction de 400, ainsi qu’une sortie de secours. Le bien convient notamment à une activité de restaurant avec conduit de cheminée, de restauration sans nuisance ou alimentaire.

Le loyer annuel s’élève à 120 000 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.