Local commercial à louer – Paris – 576 m²

Au cœur du quartier Saint-Lazare et à proximité immédiate des Galeries Lafayette, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 dans un secteur commerçant très fréquenté. Sa façade de 16 mètres offre une excellente visibilité auprès d’un important flux piéton et d’une clientèle attirée par les grandes enseignes voisines.

Développant 576 m² sur trois niveaux communicants par escalier intérieur, le bien comprend 91 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée, 331 m² en sous-sol exploitable et 154 m² au premier étage, pouvant accueillir un espace commercial, des bureaux ou du stockage. Il dispose de plusieurs points d’eau et de WC, avec la possibilité d’installer un conduit d’extraction de 400 mm. Il convient à un restaurant, à une activité de restauration sans nuisance ou à un commerce alimentaire.

Location pure, avec un loyer annuel de 515 000,04 € HT HC et aucun droit d’entrée. Les autres conditions du bail sont à préciser.