Local commercial à louer – Paris – 135 m²

Au cœur des Batignolles, quartier dynamique et recherché du 17ᵉ arrondissement de Paris, ce local professionnel rénové bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa façade avec porte d’entrée vitrée. Il se trouve à proximité des commerces, restaurants et services, et profite d’une excellente desserte : les métros La Fourche, Rome et Place de Clichy sont à environ 5 minutes à pied, la gare Pont Cardinet à 10 minutes. D’une surface totale de 135 m², il comprend 92 m² en rez-de-chaussée et 43 m² de sous-sol aménagé, accessible depuis l’intérieur.

Lumineux grâce à une toiture partiellement vitrée, le local offre une hauteur sous plafond de 2,90 à 4 m. Il dispose notamment du triple vitrage anti-effraction, de volets de sécurité en acier, de la climatisation réversible, d’une cuisine équipée, de sanitaires complets, de la fibre optique et de nombreux points électriques et réseau. Le sous-sol sain, carrelé, ventilé et éclairé par LED convient au stockage, aux archives ou à une salle de réunion. Un emplacement est prévu pour l’installation d’un élévateur permettant l’accès PMR. Les lieux se prêtent à des bureaux, un cabinet paramédical, une agence, un showroom ou un studio de création, pour toute activité professionnelle sans nuisance.

Loyer annuel : 60 000 € HT HC. Aucun droit d’entrée. Les modalités du bail sont à préciser.