Local commercial à louer – Paris – 135 m²

Au cœur du quartier dynamique et recherché des Batignolles, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, ce local professionnel rénové bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa façade en tôle laquée et à sa porte d’entrée vitrée. Il profite d’un environnement commerçant et de nombreuses commodités à proximité, ainsi que d’une excellente desserte : les métros La Fourche, Rome et Place de Clichy sont à environ 5 minutes à pied, et la gare Pont Cardinet à 10 minutes.

Développant 135 m², le bien comprend 92 m² en rez-de-chaussée et 43 m² de sous-sol aménagé, sain et accessible depuis l’intérieur. Lumineux grâce à une toiture partiellement vitrée, il dispose d’une hauteur sous plafond de 2,90 à 4 m, du triple vitrage anti-effraction, de volets de sécurité en acier et d’une climatisation réversible. Une cuisine équipée, des sanitaires complets, la fibre optique et des installations électriques et téléphoniques en place complètent l’ensemble. L’accès PMR est possible, avec un emplacement prévu pour l’installation d’un élévateur.

Ce local convient notamment à des bureaux, une agence, un showroom, un atelier d’architecture, un cabinet paramédical ou un studio de création, pour toute activité professionnelle sans nuisance. Le loyer annuel est de 60 000 € HT HC, sans droit d’entrée.