Local commercial à louer – Paris – 175 m²

Situé avenue Ledru-Rollin, dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement au cœur d’un quartier dynamique et commerçant. À proximité immédiate du métro Ledru-Rollin (ligne 8) et à quelques minutes à pied de la Gare de Lyon, il profite d’une forte fréquentation piétonne et d’une belle vitrine offrant une excellente visibilité sur l’avenue.

Le bien développe 175 m², dont 165 m² au rez-de-chaussée et 10 m² en sous-sol, auxquels s’ajoutent 24 m² exploitables uniquement en réserve. Modulable et lumineux, il se prête à une activité de commerce alimentaire ou de restauration sans nuisance, sous réserve de ne pas nécessiter d’extraction.

Loyer annuel : 80 000,04 € HT HC. Aucun droit d’entrée. Les modalités du bail sont à préciser.