Local commercial à louer – Paris – 505 m²

Situé dans le quartier Magenta–Lafayette, dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement au cœur d’un environnement commerçant, à proximité de nombreuses enseignes et adresses de restauration. Sa configuration sur deux niveaux offre une belle capacité d’accueil et un potentiel adapté à un projet de restaurant, avec ou sans nuisances, ainsi qu’à des activités telles qu’un studio de pilates ou de yoga. Une terrasse est également envisageable, sous réserve des autorisations nécessaires.

D’une surface totale d’environ 505 m², le local comprend 206 m² en rez-de-chaussée et 299 m² en sous-sol, dont 100 m² accessibles au public. Livré brut de béton, il est équipé d’un point d’eau et de WC. Une gaine technique intérieure de 700 × 350 mm permet l’installation d’un conduit d’extraction, à la charge du preneur. L’ensemble immobilier pourra accueillir environ 800 personnes.

Le loyer annuel s’élève à 180 000 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.