Local commercial à louer – Paris – 140 m²

Au cœur du quartier Madeleine, dans le 8ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre au sein d’un immeuble prestigieux. Situé sur un axe très fréquenté, il profite d’un important passage piétonnier et touristique, ainsi que de la proximité de nombreuses enseignes nationales, commerces et adresses réputées. Son environnement mêlant bureaux, habitations et commerces offre une visibilité remarquable et un flux régulier de clientèle.

D’une surface totale de 140 m², le local comprend 50 m² en rez-de-chaussée et 90 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. Cet espace convient à une activité commerciale recherchant une forte visibilité et une implantation dans un secteur dynamique, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail. L’activité n’étant pas précisée, elle reste à définir selon le projet du preneur.

Location pure au loyer annuel de 120 000 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les autres modalités du bail sont à préciser.