Local commercial à louer – Morigny-Champigny – 1158 m²

Situé au sein de la zone commerciale dynamique des Rochettes, à Étampes, ce local bénéficie d’une excellente visibilité face à la RN20, empruntée par plus de 70 000 véhicules par jour. Il profite d’un environnement attractif, aux côtés d’enseignes nationales telles que GIFI, Fitness Park et Brico Cash, ainsi que d’un accès facilité par une bretelle dédiée et d’un parking privé de 360 places en façade.

Développant une surface de 1 158 m², le local se prête notamment à l’implantation d’une salle de sport, d’une activité de réalité virtuelle, d’un commerce alimentaire ou d’une activité de restauration sans nuisance.

Location pure, avec un loyer annuel de 107 100 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions détaillées du bail sont à préciser.