Local commercial à louer – Montreuil – 871 m²

Situé au 78 rue des Roches à Montreuil, ce local d’activités bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du périphérique, de l’A86 et du futur métro Théophile Sueur, à environ 950 m. Des lignes de bus permettent également de rejoindre le RER Val de Fontenay. Lumineux et refait à neuf, l’ensemble convient à une activité d’entrepôt, de showroom et de bureaux.

Développant 871 m², le bien comprend un entrepôt en rez-de-chaussée avec une hauteur de 5 m, un showroom de 96 m² et 172 m² de bureaux en mezzanine. Il dispose d’une porte sectionnelle adaptée aux poids lourds, de quatre places de parking, d’un hall d’accueil et de trois sanitaires hommes/femmes. Le confort est assuré par un chauffage au gaz par aérothermes et la climatisation.

Le loyer annuel est de 113 400 € HT HC, sans droit d’entrée. Le bail commercial est proposé en 3/6/9, avec paiement trimestriel et dépôt de garantie de trois mois de loyer HT. La taxe foncière s’élève à 13 900 € HT par an, auxquels s’ajoute une assurance PNO de 990 €. Disponibilité annoncée en juin 2026.