Local commercial à louer – Montreuil – 155 m²

À Montreuil (93100), à proximité immédiate du métro Croix de Chavaux et des centres commerciaux Grand Angle et Croix de Chavaux, ce local bénéficie d’un emplacement passant et d’une belle façade linéaire offrant une visibilité optimale. Les enseignes voisines et les transports à proximité contribuent à un flux de clientèle dynamique.

D’une surface totale de 246 m², le bien comprend 155 m² en rez-de-chaussée et 92 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. Équipé d’un conduit d’extraction, il se prête particulièrement à une activité de restauration, ainsi qu’à d’autres commerces alimentaires ou activités commerciales, sous réserve des autorisations nécessaires.

Location pure au loyer annuel de 78 000 € HT HC. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie de trois mois de loyer HT et caution bancaire de six mois. TVA applicable. Taxe foncière et honoraires d’agence à la charge du preneur.