Local commercial à louer – Lyon – 549 m²

À louer à Lyon 7ᵉ, au cœur du parc tertiaire Gerland Technopark, un ensemble de bureaux d’environ 549 m², quote-part des parties communes incluse. Implanté dans un immeuble indépendant en R+2, au sein d’un pôle professionnel dynamique, le local profite d’une bonne accessibilité et d’une visibilité au sein du parc. Les grands axes, l’A7 et le périphérique Sud sont rapidement accessibles, tandis que le métro B, le tramway T6 et plusieurs lignes de bus desservent le secteur.

En très bon état et disponible immédiatement, les bureaux peuvent être aménagés en open space ou divisés en espaces cloisonnés selon les besoins. Ils disposent de la climatisation réversible, d’un ascenseur, d’un accès sécurisé par digicode, interphone et portail électrique, ainsi que d’un accès PMR et de sanitaires en parties communes. Dix places de stationnement aériennes privatives sont également proposées.

Le loyer annuel des bureaux s’élève à 94 428 € HT/HC, soit 172 € HT/m²/an, auquel s’ajoute un loyer de 6 000 € HT/HC par an pour les parkings. Les charges sont de 24 540 € TTC par an, taxe foncière incluse. Location dans le cadre d’un bail commercial, sans droit d’entrée.