Local commercial à louer – Lyon – 212 m²

Au cœur d’un secteur dynamique de Lyon, à proximité immédiate du centre commercial Confluence, de l’Hôtel de Région et du Wellness Sport Club, ce local commercial neuf bénéficie d’un emplacement stratégique. Situé en rez-de-chaussée, il offre un linéaire de façade en angle de 19 mètres, garantissant une excellente visibilité.

Développant une surface totale de 212,84 m², le bien présente une hauteur sous plafond de 3,17 mètres et répond aux normes ERP de 5ᵉ catégorie, type N. Livré brut de béton avec fluides en attente et vitrines posées, il convient à une boutique, une agence commerciale, un cabinet médical ou des bureaux. Livraison prévisionnelle au 1ᵉʳ trimestre 2028.

Le loyer annuel s’élève à 70 290 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions du bail sont à préciser.