Local commercial à louer – Lyon – 236 m²

À Lyon (69002), au cœur d’un environnement commerçant dynamique et à proximité immédiate du centre commercial Confluence, de l’Hôtel de Région et du Wellness Sport Club, ce local neuf en VEFA bénéficie d’un emplacement de premier ordre. Son linéaire de façade en angle de 25 mètres assure une visibilité optimale.

Développant une surface de 236,15 m² en rez-de-chaussée, le local offre une hauteur sous plafond de 3,11 mètres et sera livré brut de béton, fluides en attente, avec les vitrines posées. Conforme aux normes ERP de 5e catégorie, type M, il dispose d’une gaine d’extraction de 400 mm et convient notamment à un restaurant avec conduit de cheminée, une brasserie, une activité de restauration rapide ou alimentaire, ainsi qu’à une boutique, une agence commerciale ou des bureaux. Livraison prévue au 1er trimestre 2028.

Le loyer annuel s’élève à 82 599,96 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé.