Local commercial à louer – Lyon – 170 m²

Au cœur d’un secteur commerçant et dynamique de Lyon 2e, à proximité immédiate du centre commercial Confluence, de l’Hôtel de Région et du Wellness Sport Club, ce local neuf bénéficie d’un emplacement recherché. Son implantation en angle et son linéaire de façade de 8,48 mètres offrent une belle visibilité.

Développant 170,67 m² en rez-de-chaussée, le local présente une hauteur sous plafond de 3,55 mètres et sera livré brut de béton, avec fluides en attente et vitrines posées. Conforme aux normes ERP de 5e catégorie, type M, il se prête à une boutique de proximité, une agence commerciale, un cabinet médical ou des bureaux. Livraison prévue au 1er trimestre 2028.

Le loyer annuel s’élève à 53 760 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.