Local commercial à louer – Lyon – 124 m²

À Lyon (69002), au cœur d’un environnement dynamique et à proximité immédiate du centre commercial Confluence, de l’Hôtel de Région et du Wellness Sport Club, ce local commercial neuf bénéficie d’un flux régulier et d’une excellente visibilité. Situé en angle, il offre un linéaire de façade de 9 mètres, idéal pour valoriser votre enseigne.

Développant 124,04 m² en rez-de-chaussée, le local présente une hauteur sous plafond de 3,41 mètres et une configuration modulable. Il sera livré brut de béton, avec fluides en attente et vitrines posées. Conforme aux normes ERP de 5ᵉ catégorie, type M, il peut accueillir une boutique, une agence commerciale, un cabinet médical ou paramédical, ou des bureaux. Livraison prévisionnelle au 1er trimestre 2028.

Le loyer annuel s’élève à 40 920 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions de bail sont à préciser.