Local commercial à louer – Lyon – 95 m²

Situé au cœur d’un secteur commerçant et dynamique du 2ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du centre commercial Confluence, de l’Hôtel de Région et du Wellness Sport Club, ce local neuf bénéficie d’un emplacement privilégié. Sa façade en angle de 6 mètres offre une belle visibilité pour accueillir une clientèle de passage et valoriser votre activité.

Proposé en VEFA, le local développe une surface de 95,62 m² en rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond de 3,34 mètres. Il sera livré brut de béton, avec fluides en attente et vitrines posées, et répondra aux normes ERP de 5ᵉ catégorie, type M. La livraison est prévue au 1ᵉʳ trimestre 2028. Sa configuration convient à un commerce de proximité, une agence commerciale, un cabinet médical ou paramédical, ou des bureaux.

Loyer annuel : 31 680 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée. Les conditions détaillées du bail sont à préciser.