Local commercial à louer – Lyon – 247 m²

Situé au cœur d’un secteur commerçant et dynamique de Lyon (69002), à proximité immédiate du centre commercial Confluence, de l’Hôtel de Région et du Wellness Sport Club, ce local neuf en VEFA bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un flux régulier. Son remarquable linéaire de façade en angle de 34 mètres lui assure une visibilité exceptionnelle.

Développant une surface de 247,40 m² en rez-de-chaussée, le local présente une hauteur sous plafond de 3,46 mètres et répond aux normes ERP de 5ᵉ catégorie, type M. Livré brut de béton, avec fluides en attente et vitrines posées, il dispose d’une gaine d’extraction de 600 mm. Il se prête notamment à une activité de restaurant avec conduit de cheminée, de restauration sans nuisance ou alimentaire, ainsi qu’à une brasserie ou de la restauration rapide. Une boutique, une agence commerciale, un cabinet médical ou des bureaux peuvent également y être envisagés.

Livraison prévisionnelle au 1ᵉʳ trimestre 2028. Loyer annuel : 77 349,96 € HT HC. Aucun droit d’entrée.