Local commercial à louer – Lyon – 126 m²

Situés dans le quartier Bellecombe, au cœur du 6ᵉ arrondissement de Lyon, ces bureaux bénéficient d’un emplacement stratégique au sein d’un immeuble tertiaire indépendant de bon standing. Proches des pôles économiques, des commerces et des services, ils profitent d’une excellente accessibilité grâce aux métros A et B, aux tramways T1 et T4 ainsi qu’aux lignes de bus C3, C16 et 27.

Au 1ᵉʳ étage, le local développe environ 126 m², parties communes incluses. Modulables, les espaces peuvent accueillir des bureaux cloisonnés ou un open space, ainsi qu’une salle de réunion. Le bien comprend des sanitaires et dispose d’un état intérieur fonctionnel, de la climatisation, d’un ascenseur, d’un accès sécurisé et d’un accès PMR. Trois places de stationnement privatives sont également proposées.

Le loyer annuel s’élève à 23 310 € HT/HC, sans droit d’entrée. Les charges sont de 8 074 € par an, taxe foncière incluse. Le stationnement est proposé en supplément à 1 200 € HT/HC par place et par an, avec 299 € de charges annuelles par place. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ; disponibilité à partir du 14 mai 2026.