Local commercial à louer – Lyon – 262 m²

Au cœur du 6ᵉ arrondissement de Lyon, dans le secteur recherché Molière / Vauban, ces bureaux bénéficient d’un emplacement central au sein d’un environnement tertiaire dynamique, à proximité du métro Masséna, des lignes de bus, des commerces et des Halles Paul Bocuse. Installés dans un immeuble sécurisé avec gardien, ils offrent un cadre professionnel qualitatif et une bonne accessibilité, notamment grâce à l’accès PMR.

Développant environ 262 m² sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage), le local peut accueillir environ 15 à 20 collaborateurs selon l’aménagement. Il comprend un espace d’accueil et d’attente, plusieurs bureaux individuels ou doubles, un open space, une salle de réunion, une cuisine-cafétéria, des sanitaires et de nombreux rangements. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un accès sécurisé par digicode, interphone et portail électrique, ainsi que de la climatisation et du chauffage inclus dans les charges. Quatre places de stationnement privatives sont également proposées.

Le loyer annuel s’élève à 56 400 € HT/HC. Les places de parking sont proposées à 1 500 € HT/HC par an et par place, avec des charges de 150 € TTC par an et par place. La taxe foncière est d’environ 4 800 € par an. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, disponibilité immédiate et aucun droit d’entrée.