Local commercial à louer – Livry-Gargan – 239 m²

Situé à Livry-Gargan (93190), ce local bénéficie d’un emplacement adapté à une activité de commerce alimentaire, avec une visibilité propice à l’accueil d’une clientèle de proximité. Il convient notamment à une alimentation générale ou à un supermarché, ainsi qu’à une activité de restauration avec conduit de cheminée ou sans nuisance.

Le bien développe 239 m² de surface commerciale, comprenant 217 m² en rez-de-chaussée et 22 m² en sous-sol. Il dispose d’un point d’eau et de WC. Un appartement de 47 m², accessible par les parties communes et composé de deux chambres, d’une cuisine, d’une salle de bains et de WC, complète l’ensemble.

Le loyer annuel s’élève à 56 400 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.