Local commercial à louer – Houdan – 1126 m²

À louer à Houdan (78550), au sein de la zone d’activité de la Prévôté, idéalement située sur la N12 à environ 45 minutes de la porte d’Auteuil. Cet immeuble indépendant bénéficie d’un terrain clos de 3 500 m², d’un accès adapté aux poids lourds et de 24 places de stationnement. Une adresse fonctionnelle et visible pour implanter un siège social, une activité de bureaux, d’atelier ou d’entreposage.

Développant 1 126 m², le bâtiment comprend environ 280 m² de bureaux répartis en neuf espaces lumineux, un atelier de 140 m², 460 m² de stockage et 200 m² de mezzanine. Il dispose d’une hauteur de 9 mètres, de rayonnages Mecalux avec espace picking, d’une porte sectionnelle électrique, de la fibre haut débit, de câblages informatiques et téléphoniques, d’une alarme et d’une borne de recharge pour véhicule électrique de 7 kW. Le chauffage et la climatisation sont assurés par pompe à chaleur, avec une puissance électrique supérieure à 36 kW. Une activité de restauration sans nuisance ou alimentaire peut également être envisagée.

Location disponible immédiatement en bail commercial 3/6/9. Loyer annuel de 114 000 € HT HC, soit 9 500 € par mois, sans droit d’entrée. Taxe foncière : 6 200 € par an ; autres taxes et charges : 50 € HT par mois.