Local commercial à louer – Fleury-Mérogis – 3418 m²

Situé à Fleury-Mérogis, au cœur de la Zone de la Croix Blanche, l’une des plus grandes zones commerciales d’Île-de-France, ce local bénéficie d’un environnement commercial très fréquenté, à proximité d’enseignes nationales majeures. Sa façade vitrée de 15 mètres, son emplacement pour enseigne et son totem publicitaire visible depuis la Francilienne lui assurent une excellente visibilité. Un parking privé de 200 places et un accès arrière facilitent l’accueil de la clientèle et les opérations de livraison.

Développant une surface totale de 3 418 m² sur deux niveaux, le bien comprend un vaste espace de vente en rez-de-chaussée avec grande hauteur sous plafond et point d’eau, ainsi qu’un étage adapté au stockage ou à une exploitation commerciale complémentaire. L’accès indépendant à la zone de stockage renforce la fonctionnalité des lieux. Le local convient notamment à un commerce alimentaire, une enseigne de grande distribution ou une activité de restauration sans nuisance.

Le loyer annuel s’élève à 549 996 € HT/HC. Un droit d’entrée de 260 000 € est également demandé. Les modalités du bail sont à préciser.