Local commercial à louer – Enghien-les-Bains – 120 m²

Situé en plein centre-ville d’Enghien-les-Bains, au cœur d’un environnement commerçant et dynamique, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et de la proximité immédiate des commerces et des principaux flux piétons. D’une surface annoncée de 120 m², il est particulièrement adapté à une activité de restaurant, de restauration sans nuisance ou de commerce alimentaire.

Le bien comprend une surface de vente en rez-de-chaussée pouvant accueillir environ 46 couverts, ainsi qu’un sous-sol avec cuisine aménagée et sanitaires. Il dispose également d’un conduit d’extraction de 300 mm, un atout pour les métiers de bouche. Deux locaux mitoyens sont proposés dans l’ensemble, avec la possibilité de les réunir pour créer une surface d’environ 155 m².

Le loyer annuel s’élève à 78 000 € hors charges et hors taxes. Un droit d’entrée de 50 000 € est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.