Local commercial à louer – Enghien-Les-Bains – 97 m²

À louer à Enghien-les-Bains, ce local commercial de 97 m² bénéficie d’un emplacement au cœur d’un environnement commerçant dynamique, à proximité de nombreuses enseignes et de la gare d’Enghien-les-Bains, située à environ 270 mètres. Son linéaire de façade de 18 mètres et son importante surface vitrée lui offrent une visibilité remarquable pour attirer la clientèle.

Actuellement exploité par une activité de banque et d’assurance, le local peut accueillir tous commerces, hors activités générant des nuisances. Il dispose de toilettes et d’un point d’eau au rez-de-chaussée, et sa surface permet d’aménager un espace de vente ou de travail fonctionnel.

Le loyer annuel s’élève à 66 000 € HT et hors charges. Les charges sont de 200 € HT par mois, la taxe foncière est à la charge du preneur et les honoraires, d’un montant de 19 800 € HT, sont également à sa charge. Un nouveau bail commercial sera consenti par le propriétaire, sans droit d’entrée.