Local commercial à louer – Enghien-les-Bains – 130 m²

Au cœur du centre-ville d’Enghien-les-Bains, sur l’artère commerçante principale, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 et d’une excellente visibilité grâce à sa façade de 5 mètres. Son environnement commercial dynamique, marqué par la présence d’enseignes nationales, du cinéma UGC et du Casino Barrière, génère un flux régulier de clientèle dans une ville au fort pouvoir d’achat.

Développant environ 130 m², le bien comprend 100 m² en rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,80 m, un point d’eau et des sanitaires, ainsi que 30 m² en sous-sol adaptés au stockage, aux archives ou à un espace complémentaire. Il convient notamment à une activité de restauration sans nuisance ou de commerce alimentaire.

Le loyer annuel s’élève à 60 000 € HT et hors charges. Le droit d’entrée demandé est de 300 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.