Local commercial à louer – Champigny-sur-Marne – 130 m²

À Champigny-sur-Marne (94500), ce local commercial de 130 m² bénéficie d’un emplacement sur un axe passant, au cœur d’un secteur commerçant. Sa façade sur rue offre une bonne visibilité et profite d’un flux régulier de piétons et de véhicules, ainsi que de la présence de commerces de proximité.

Le bien comprend 85 m² en rez-de-chaussée, avec point d’eau et WC, et 45 m² en sous-sol accessible directement depuis le local, idéal pour une réserve, du stockage ou un laboratoire. Équipé d’un conduit d’extraction de 400 mm, il convient notamment à une activité de restauration, boulangerie, pâtisserie ou traiteur, ainsi qu’à une activité alimentaire.

Loyer annuel : 30 000 € HT HC. Droit d’entrée : 50 000 €. Conditions de bail à préciser auprès du bailleur. Dossier complet sur demande.