Local commercial à louer – Champigny-Sur-Marne – 66 m²

Au cœur d’un secteur commerçant et dynamique de Champigny-sur-Marne, ce local bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité immédiate d’une grande enseigne alimentaire et de nombreux commerces, dans un environnement à fort passage. Anciennement exploité en épicerie, il se prête à diverses activités commerciales, sous réserve des contraintes techniques propres à l’activité, notamment pour celles nécessitant une extraction.

Le local commercial développe environ 66 m² et dispose d’une cave attenante d’environ 15 m² ainsi que d’un appartement de plus de 40 m², offrant des possibilités complémentaires d’exploitation. Le loyer annuel est de 12 444 € hors charges et hors taxes, soit 1 037 € par mois, charges et taxes comprises selon les informations communiquées. Le bail n’est pas assujetti à la TVA.

Droit d’entrée : 70 000 €. Une opportunité à découvrir pour implanter votre activité dans un emplacement commerçant recherché.