Local commercial à louer – Argenteuil – 220 m²

Idéalement situé rue du Docteur Leray, au cœur d’Argenteuil, ce local bénéficie d’un emplacement dans un secteur commerçant dynamique, avec un important flux piéton et automobile. À proximité du centre-ville, de commerces, services, restaurants et établissements scolaires, il profite d’un bassin résidentiel dense et d’une fréquentation régulière. Les transports en commun et les principaux axes routiers facilitent son accessibilité.

Développant environ 220 m² sur trois niveaux, le local comprend 75 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, 75 m² au premier étage reliés par un escalier intérieur, ainsi que 70 m² en sous-sol, adaptés au stockage, aux réserves ou aux espaces techniques. Une cour privative de 15 m² complète le bien. Il conviendra notamment à un commerce spécialisé, une activité de services, un showroom ou une activité de restauration sans nuisance, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel s’élève à 43 992 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.