Local commercial à louer – Wattignies – 100 m²

À Wattignies, au cœur de la métropole lilloise, découvrez un établissement de bar-tabac bénéficiant d’une configuration attractive et d’un bel espace extérieur aménagé de 250 m², idéal pour accueillir la clientèle et organiser des soirées ou des événements privatifs. Ouvert du lundi au vendredi, le commerce profite également d’une activité renforcée par plusieurs services de proximité, générateurs de flux. Le chiffre d’affaires annoncé s’élève à 1,1 million d’euros et progresse, avec une hausse de 40 % de l’activité bar-tabac sur l’année.

Le local commercial développe une surface annoncée de 100 m², comprenant une salle principale de 70 m², une salle secondaire privative de 20 m² et une cuisine indépendante. Un appartement de 45 m², accessible depuis le commerce et situé au premier étage, complète l’ensemble. Cette organisation se prête à l’exploitation d’un bar-tabac, à la restauration légère ainsi qu’à l’accueil de groupes et aux privatisations.

Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 21 600 €, soit 1 800 € par mois, charges comprises selon les informations communiquées, avec un loyer non soumis à la TVA. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le fonds de commerce est proposé au prix de 167 000 € HAI ; les modalités du bail sont à préciser avec le bailleur.