Local commercial à louer – Viviers – 47 m²

Situé au 4 rue de l’Hospice, au cœur du centre historique de Viviers, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié sur une rue piétonne, à proximité des principaux parcours touristiques et des circuits fréquentés par les groupes de croisiéristes. Traversant, il dispose de deux accès : une entrée principale sur la rue et une seconde donnant sur une impasse.

D’une superficie d’environ 47 m², le local comprend une salle commerciale, une cuisine ouverte et une réserve. Anciennement exploité comme pizzeria, il peut accueillir une activité de restauration, de salon de thé, de petite restauration ou de commerce de bouche, ainsi que d’autres activités adaptées. Des aménagements sont possibles sous réserve des autorisations nécessaires ; l’installation de tables en extérieur peut être envisagée avec l’accord de la mairie.

Le loyer annuel est de 5 400 € HT et hors charges, soit 450 € par mois, auxquels s’ajoutent 36 € de charges mensuelles comprenant notamment la taxe foncière et l’eau froide. Deux formules de bail sont proposées : bail précaire de 1 à 3 ans ou bail commercial 3/6/9. Aucun droit d’entrée n’est demandé.