Local commercial à louer – Vitry-sur-Seine – 202 m²

Situé au 149-151 rue Julian Grimeau à Vitry-sur-Seine, ce local commercial bénéficie d’un emplacement au sein d’un secteur attractif et commerçant, à proximité des commerces et des transports. La station de métro Louis Aragon (ligne 7) est accessible en environ 15 minutes. Cinq places de stationnement extérieures complètent le bien.

Développant une surface totale de 202 m² sur deux niveaux, le local comprend 90 m² au premier niveau, 113 m² en sous-sol ainsi qu’une cave. Il est destiné à une activité de commerce non alimentaire ; la restauration et la vente de produits alimentaires ne sont pas autorisées.

Le loyer annuel est de 36 240 € hors charges et hors taxes, non soumis à la TVA, soit 3 020 € par mois charges comprises selon les conditions indiquées. Nouveau bail commercial 3/6/9 à déterminer. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 9 060 € ; honoraires d’agence à la charge du preneur : 9 060 €.