Local commercial à louer – Vitry-Sur-Seine – 240 m²

À Vitry-sur-Seine, sur le boulevard de Stalingrad, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe à fort passage, au cœur d’un environnement commerçant dynamique. Sa façade de 12 mètres linéaires et sa large vitrine assurent une excellente visibilité et un impact commercial remarquable.

Développant 240 m² de plain-pied, le local offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Il dispose de deux conduits d’extraction, de 400 mm et 300 mm, adaptés à une activité de restauration. Une terrasse extérieure peut être envisagée sous réserve des autorisations administratives. Le bien convient également à des activités de bar, boulangerie, alimentation ou services.

Location pure avec bail commercial neuf 3/6/9. Loyer annuel de 72 000 € HT/HC, soit 6 000 € par mois, TVA applicable, et charges mensuelles de 250 €. Dépôt de garantie équivalent à six mois de loyer. Aucun droit d’entrée.