Local commercial à louer – Vitry-Sur-Seine – 400 m²

À Vitry-sur-Seine, au 70/76 rue Edith Cavell, ce local de 400 m² bénéficie d’une situation pratique à proximité immédiate du RER C, dont la gare de Vitry-sur-Seine se trouve à environ 500 mètres. Implanté sur un site clôturé, gardienné 24 h/24 et doté d’un contrôle d’accès, il dispose d’un accès indépendant, d’un accès poids lourds et d’une signalétique sur site. L’ensemble, rénové et disponible immédiatement, convient à une activité ou à un entrepôt avec bureaux d’accompagnement.

Le lot comprend 200 m² d’espace d’activité et 200 m² de bureaux. La partie activité offre un sol en béton lisse, une surcharge admissible de 1 tonne/m² et des portes sectionnelles de 3,20 × 4,30 m. Les bureaux sont équipés de double vitrage, de chauffage électrique et de sanitaires ; des sanitaires hommes/femmes sont également présents. Le bâtiment bénéficie notamment d’une ossature métallique, d’un bardage double peau, d’une toiture en bac acier multicouche, d’un éclairage par tubes fluorescents et d’équipements de sécurité.

Le loyer annuel est de 68 004 € HT/HC, soit 5 667 € par mois. Le bail commercial est proposé pour une durée de 3/6/9 ans ; les charges locatives sont indiquées à 5 000 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires sont de 15 % TTC.