Local commercial à louer – Vitry-Sur-Seine – 95 m²

Situé au rez-de-chaussée d’un programme neuf dans la ZAC Ardoines à Vitry-sur-Seine, ce local commercial de 95,64 m² bénéficie d’un emplacement au sein d’un secteur en développement. Sa configuration en pied d’immeuble offre un potentiel de visibilité pour accueillir une clientèle de proximité.

Le local est adapté à une activité de restauration, sous réserve de l’approbation de l’aménageur. Il sera livré brut de béton, avec les fluides en attente et les vitrines non posées ; un conduit de 400 mm est prévu. La livraison est prévisionnelle au premier trimestre 2027.

Le loyer annuel est de 18 372 € HT/HC, soit 1 530 € HT/HC par mois, auquel s’ajoutent 200 € HT de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires s’élèvent à 5 000 € HT.