Local commercial à louer – Vitrolles – 181 m²

Situé à Vitrolles, sur un axe principal et au sein d’un ensemble immobilier sécurisé réunissant bureaux et locaux professionnels, ce local commercial bénéficie d’une implantation visible et d’un environnement d’activité établi. D’une surface de 181 m², il dispose également d’une terrasse.

Le local peut accueillir différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec les lieux et le bail. Les modalités de location prévoient un loyer annuel de 39 996 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Bail proposé pour une durée de 6, 9 ou 10 ans, avec une durée de 10 ans dont 6 années fermes.

À prévoir en complément : taxe foncière de 2 360 € par an, charges locatives de 858 € HT par an, assurance à la charge du preneur au réel (prévisionnel de 2,48 € HT/m²/an) et honoraires de gestion technique de 5 % du loyer annuel HT hors charges. Les honoraires de location à la charge du preneur s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT ; une GAPD de 6 mois de loyer est également demandée.