Local commercial à louer – Vitrolles – 446 m²

Au cœur de la zone des Estroublans à Vitrolles, ce local d’activités avec bureaux bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des autoroutes A7 et A55, des départementales D113 et D9, de l’aéroport ainsi que des gares de Vitrolles et d’Aix TGV. L’immeuble, de bonne facture, dispose de parkings et d’espaces verts, offrant un environnement pratique et une bonne accessibilité pour les équipes comme pour les visiteurs.

D’une surface de 446 m², le bien convient à une activité ou à un entrepôt avec bureaux d’accompagnement. Indépendant et en bon état, il présente une structure en béton, une hauteur sous plafond de 6 à 7 mètres, une toiture en bac acier double peau isolante, des murs en maçonnerie traditionnelle et un accès de plain-pied. Le local est disponible immédiatement.

Le loyer annuel s’élève à 42 372 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.