Local commercial à louer – Villiers-Sur-Marne – 189 m²

Situé à Villiers-sur-Marne, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, à moins d’une minute à pied de la future station « Villiers-Champigny-Bry » de la ligne 15 Sud. Au cœur d’un pôle stratégique du Grand Paris, il profite de la proximité de l’autoroute A4 et de la future gare RER E, avec un potentiel de fréquentation annoncé de 55 000 voyageurs par jour.

Développant 189 m² au total, dont 184 m² de surface utile, le local sera livré au premier trimestre 2028 avec isolants et vitrines posés. La hauteur sous plafond au rez-de-chaussée est de 2,80 m. L’absence de conduit d’extraction est à prendre en compte selon l’activité envisagée. La destination commerciale n’étant pas précisée, les activités devront être étudiées en fonction des caractéristiques du bien.

Location pure dans le cadre d’un nouveau bail commercial 3/6/9 ans. Le loyer annuel est de 60 000 € HT et hors charges, payable mensuellement ; la TVA s’applique et les charges ainsi que la taxe foncière sont à la charge du preneur. Dépôt de garantie de trois mois et caution bancaire de six mois. Aucun droit d’entrée.