Local commercial à louer – Villiers-Sur-Marne – 155 m²

À Villiers-sur-Marne, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à moins d’une minute à pied de la future station « Villiers-Champigny-Bry » de la ligne 15 Sud. Situé au cœur du Grand Paris, à proximité de l’A4 et de la future gare RER E, il profite d’un environnement à fort potentiel de fréquentation. Sa façade en angle offre une excellente visibilité.

Le bien développe 155 m² au total, dont 149 m² de surface utile, et dispose d’une hauteur sous plafond de 5,95 m au rez-de-chaussée. Il sera livré au premier trimestre 2028 avec isolants et vitrines posés. L’absence de conduit d’extraction est à prendre en compte pour le choix de l’activité. La destination n’étant pas précisée, les activités envisageables seront à confirmer selon le bail et les contraintes techniques.

Proposé en location pure, le local est soumis à un nouveau bail commercial 3/6/9 ans. Le loyer annuel s’élève à 50 400 € HT et hors charges, avec charges et taxe foncière à la charge du preneur. Un dépôt de garantie de trois mois et une caution bancaire de six mois sont demandés. Aucun droit d’entrée n’est prévu.