Local commercial à louer – Villiers-Sur-Marne – 119 m²

Situé à Villiers-sur-Marne, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à moins d’une minute à pied de la station « Villiers-Champigny-Bry » de la ligne 15 Sud, au cœur d’un pôle du Grand Paris appelé à accueillir environ 55 000 voyageurs par jour. L’autoroute A4 est également accessible à proximité, et une future gare du RER E est prévue à l’horizon 2030. Une adresse offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de fréquentation pour une activité de restauration.

Le local développe 119 m² au total, dont 115 m² de surface utile, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m au rez-de-chaussée. Compatible avec la restauration avec extraction, il dispose d’un conduit de 560 × 460 mm et d’une zone prévue pour l’installation de la cuisine. Les isolants et vitrines seront posés avant la livraison, prévue au premier trimestre 2028.

Location pure dans le cadre d’un nouveau bail commercial 3/6/9 ans. Le loyer annuel est de 42 000 € HT et hors charges, avec charges prévisionnelles mensuelles régularisées annuellement, à la charge du preneur. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer, caution bancaire de six mois et taxe foncière à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée.