Local commercial à louer – Villeneuve-Saint-Georges – 81 m²

Situé à Villeneuve-Saint-Georges, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER, ce local bénéficie d’un emplacement proche de commerces et services, dont plusieurs établissements de restauration. Sa façade linéaire de 5 mètres offre une bonne visibilité. D’une surface totale de 81 m², il comprend 55 m² en rez-de-chaussée et une cave de 26 m² en sous-sol, accessible par les parties communes.

Proposé en location pure, le local est compatible avec une activité de restauration, avec hotte à charbon. Il peut également convenir à d’autres activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation. La location est consentie dans le cadre d’un nouveau bail commercial 3/6/9.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT et hors charges, soit 1 500 € par mois, avec 50 € de charges mensuelles. La TVA s’applique. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est demandée. La taxe foncière, de 1 243 €, est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé.